Muuttosiivous, joka läpäisee tarkastuksen Espoossa.

Muuttosiivouksen hinta Espoossa on 49,90 €/tunti, ja kokonaishinta lasketaan asuntosi koon mukaan. Suuntaa antavasti yksiön (noin 30 m²) muuttosiivous maksaa tyypillisesti noin 150 €, kaksion (55 m²) noin 200 €, kolmion (86 m²) noin 299 € ja neljän huoneen asunnon (115 m²) noin 374 €. Kotitalousvähennyksen (35 %) jälkeen todellinen hintasi laskee merkittävästi — esimerkiksi kaksion siivous maksaa noin 130 € vähennyksen jälkeen. Lisäpalvelut kuten uuni, jääkaappi, sauna tai parveke ovat kukin yhden lisätunnin pituisia. Käytä yllä olevaa laskuria nähdäksesi tarkan hinnan Espoon asunnollesi 30 sekunnissa.

Jos asunto hylätään loppukatselmuksessa, vuokranantajalla — oli kyse Espoon Asunnoista (Espoon kaupungin omasta vuokrataloyhtiöstä), HOAS:in opiskelija-asunnoista, SATO:sta, Lumosta tai yksityisestä vuokranantajasta — on oikeus tilata ammattisiivous omaan lukuunsa ja laskuttaa sinulta täysi hinta. Kilpailu- ja kuluttajaviraston (KKV) mukaan vuokranantajalla ei ole lakisääteistä velvollisuutta päästää sinua takaisin siivoamaan — eivätkä useimmat päästäkään. He tilaavat oman siivousfirmansa omilla hinnoillaan ja laskuttavat sinua, mikä on tyypillisesti huomattavasti kalliimpaa kuin ammattilaisen tilaaminen etukäteen. Esimerkiksi Espoon Asunnot tekee ennakkotarkastuksen irtisanomisaikana ja noudattaa yksityiskohtaista muuttotarkastuslistaa. Turvallisin tapa on aina teettää ammattisiivous ennen tarkastusta, ei sen jälkeen.

Suomalaiset muuttotarkastajat ovat perusteellisia — paljon enemmän kuin useimmat vuokralaiset odottavat. Espoon Asuntojen, HOAS:in ja Lumon julkaisemien tarkastuslistojen perusteella tarkastajat käyvät läpi jokaisen keittiökaapin sisältä ja ulkoa (myös vetolaatikoiden murut), uunin ja uunipellit, liesituulettimen ja rasvasuodattimen, lieden sivut ja takaseinän, kaikki kylpyhuoneen kaakeliseinät ja saumat, lattiakaivon, näkyvät putket, kylpyhuonekaappien sisäpuolen, patterit ja ilmanvaihtoventtiilit, maalatut seinät tahrojen varalta, jokaisen ikkunalaudan, jalkalistat, parvekkeen lattian sekä jokaisen valokytkimen ja ovenkahvan. Yleisimmin hylätyt kohteet ovat uunin sisäpuoli, lattiakaivo, kaappien sisäpinnat ja liesituulettimen suodatin. Tarkastuslistamme on rakennettu nimenomaan näiden Espoon tarkastusstandardien pohjalta.

Kyllä — ammattimainen muuttosiivous Suomessa on kotitalousvähennyskelpoinen. Vähennys on 35 % työn osuudesta, eli saat sen osuuden siivouksesi hinnasta takaisin suorana vähennyksenä ansiotuloverostasi. Enimmäismäärä on 1 600 € henkilöä kohden vuodessa (3 200 € pariskunnalle, sillä voitte molemmat tehdä vähennyksen). Toimitamme asianmukaisen laskun, jossa työn osuus on eritelty Verohallinnon vaatimusten mukaisesti. Ulkomaalaisille ja kansainvälisille vuokralaisille, joilla on suomalainen verokortti — yleistä Aallon ja Otaniemen teknologiakeskittymän ympäristössä — pätevät samat säännöt; vähennys ilmoitetaan vuosittaisessa veroilmoituksessa.

Muuttosiivous kestää huomattavasti kauemmin kuin tavallinen siivous, koska koko asunto — jokainen kaappi, jokainen kaakeli, jokainen kaivo — puhdistetaan perusteellisesti alusta asti. Yksiö (25–35 m²) vie tyypillisesti 2,5–3 tuntia. Kaksio (40–65 m²) vie 3,5–4,5 tuntia. Kolmio (60–90 m²) vie 5–6 tuntia. Neljän huoneen asunto (85–120 m²) vie 6,5–8 tuntia. Jokainen lisäpalvelu (uuni, jääkaappi, sauna, parveke) lisää noin 60 minuuttia. Laskuri näyttää tarkan arvioidun keston asuntosi koon perusteella ennen varaamista. Suosittelemme ajoittamaan siivouksen vähintään yhtä päivää ennen avaintenpalautuksen määräaikaa, jotta jää pelivaraa.

Ehdottomasti — ja Espoossa tämä on yksi yleisimmistä syistä, miksi kansainväliset vuokralaiset valitsevat ammattilaisen. Espoo on Suomen kansainvälisin kaupunki: vuonna 2026 vieraskieliset asukkaat muodostivat valtaosan kaupungin väestönkasvusta, ja pelkästään Aalto-yliopiston kampus Otaniemessä kokoaa noin 17 000 opiskelijaa — monet heistä kansainvälisiä — lyhyisiin HOAS- ja AYY-vuokrasopimuksiin. Suomalaiset tarkastusstandardit ovat tiukemmat kuin useimmissa maissa, ja vuokrasopimukset ja tarkastuslistat on kirjoitettu suomeksi — on helppo jättää huomaamatta, mitä tarkastajat oikeasti katsovat. Teemme yhteistyötä muuttajien kanssa kaikkialta maailmasta — HOAS:in opiskelija-asunnoista, Espoon Asunnoista, SATO:sta, Lumosta ja yksityisistä asunnoista ympäri Espoota — Otaniemestä ja Tapiolasta Leppävaaraan ja Matinkylään. Kommunikoimme sujuvasti englanniksi ja hoidamme koko prosessin. Sinä vain luovutat avaimet.

Ei tarvitse — sinun ei tarvitse olla paikalla lainkaan. Useimmat asiakkaamme keskittyvät jo uuteen kotiinsa asettumiseen, kun siivomme vanhan. Avaintenluovutus onnistuu juuri sinulle sopivalla tavalla: jätä avaimet talon vastaanottoon, lukkolaatikkoon, maton alle tai sovimme noudon haluamastasi paikasta. Siivouksen valmistuttua lähetämme sinulle vahvistuksen, jotta tiedät sen olevan tehty. Varmista vain, että asunnossa on siivouspäivänä vielä sähkö ja juokseva vesi (niitä ei saa olla vielä katkaistu). Ja yksi asia kannattaa varata etukäteen — katso seuraava kysymys välineistä.

Tuomme mukanamme kaikki ammattimaiset siivousaineet ja -tarvikkeet — pesuaineet, rasvanpoistoaineet, liinat, kaiken. Kaksi asiaa pyydämme sinua varaamaan: imurin ja mopin, molemmat hyvässä toimintakunnossa, valmiina asuntoon siivouspäivänä. (Hygienia- ja käytännön syistä siivoojamme käyttävät asunnon omaa imuria ja moppia sen sijaan, että kuljettaisivat niitä kodista toiseen.) Lisäksi asunnossa on oltava sähkö ja juokseva vesi siivouspäivänä. Uunilisäpalvelussa käytämme erikoisrasvanpoistoaineita; jääkaappilisäpalvelua varten jääkaapin on oltava täysin tyhjennetty ja sulatettu ennen saapumistamme, sillä jäätynyttä jääkaappia ei voi siivota.

Muuttosiivous on huomattavasti perusteellisempi kuin tavallinen siivous. Tavallinen siivous ylläpitää jo asuttua kotia — pinnat, lattiat, kylpyhuone, keittiö. Muuttosiivous on tyhjän asunnon täydellinen loppusiivous, joka kattaa kaiken, mitä tarkastaja tulee katsomaan: jokaisen kaapin ja vaatekaapin sisäpuolen, mikroaaltouunin sisäpuolen (kuuluu vakiona), lattiakaivot, patterit, ilmanvaihtoventtiilit, kaakeliseinät, maalatut seinät (kuivapyyhintä), näkyvät putket, kylpyhuonekaappien sisä- ja ulkopuolen, kaikki jalkalistat sekä jokaisen ovenkahvan ja valokytkimen. Koska asunto on tyhjä ja kaikki pinnat ovat näkyvissä, siivous vie myös huomattavasti enemmän aikaa kuin samankokoisen asunnon tavallinen siivous.

Useimmissa espoolaisissa asunnoissa kyllä — varsinkin uunin kohdalla. Uunin sisäpuoli on yksi yleisimmin huomautetuista kohdista Espoon Asuntojen, HOAS:in, SATO:n ja yksityisten vuokranantajien muuttotarkastuksissa. Pinttynyt rasva on tunnetusti vaikea puhdistaa itse ja näkyy tarkastajalle heti. Lisää jääkaapin sisäpuoli, jos siinä on hajuja, tahroja tai jäämiä — sen on oltava täysin tyhjä ja sulatettu ennen saapumistamme. Lisää sauna, jos asunnossasi sellainen on; tarkastajat käyvät läpi lauteet, lattiakaivon ja lasioven. Lisää parveke, jos olet käyttänyt sitä kasveille, säilytykseen tai grillaukseen. Jokainen lisäpalvelu lisää siivoukseen 60 minuuttia.

Useimmat espoolaiset vuokranantajat, mukaan lukien Espoon Asunnot ja HOAS, tekevät ennakkotarkastuksen viimeisen vuokrakuukauden aikana ja merkitsevät ylös mahdolliset siivous- tai korjaustarpeet. Varaa muuttosiivous ennakkotarkastuksen jälkeen (jolloin tiedät tarkalleen, mitä huomautettiin) mutta ennen lopputarkastusta (jolloin asunnon on oltava tyhjä ja siisti). Ajoita ammattisiivous mielellään 1–2 päivää ennen avaintenpalautuksen määräaikaa — niin jää pelivaraa viimeistelyyn. Espoon Asunnot edellyttää avainten palauttamista muuttopäivänä klo 12 mennessä. Älä jätä varausta viime hetkeen — suositut kuun lopun ajat täyttyvät nopeasti.

Kyllä — palvelemme koko Espoota. Toisin kuin useimmissa kaupungeissa, Espoolla ei ole yhtä keskustaa; se jakautuu viiteen keskukseen, ja palvelemme niitä kaikkia: Leppävaara, Tapiola, Matinkylä, Espoon keskus ja Espoonlahti — sekä Otaniemi, Olari, Niittykumpu, Suurpelto, Finnoo, Soukka, Kivenlahti, Kilo, Karakallio ja paljon muuta. Olitpa muuttamassa opiskelijayksiöstä Otaniemessä, asunnosta länsimetron varrella tai perheen kodista Tapiolassa, tarkista vain osoitteesi varauksen yhteydessä, niin vahvistamme saatavuuden välittömästi.

Seisomme jokaisen muuttosiivouksemme takana vakuustakuullamme. Jos vuokranantaja huomauttaa palvelumme piiriin kuuluvasta siivouspuutteesta, ilmoita siitä meille 24 tunnin sisällä (sähköpostitse tai WhatsAppissa), ja tarkastettu siivooja palaa 48 tunnin sisällä — veloituksetta. Takuu koskee automaattisesti jokaista muuttosiivousvarausta, poikkeuksetta. Tarkastuslistamme on kuitenkin rakennettu suomalaisten vuokranantajien ja asuntoyhtiöiden tarkastusstandardien pohjalta, joten ongelmat siivouksemme jälkeen ovat harvinaisia. Hyvä tietää: vuokranantaja ei voi laskuttaa sinua tavanomaisesta kulumisesta — huoneenvuokralain mukaan vain vuokralaisen aiheuttamasta vahingosta voidaan laskuttaa. Jos koet maksun aiheettomaksi, kuluttajariitalautakunta käsittelee vuokrariitoja ja on ratkaissut monta tapausta vuokralaisen hyväksi, kun siivous on tehty ammattimaisesti.

Varaaminen onnistuu alle kahdessa minuutissa verkossa. Syötä yllä olevaan laskuriin asuntosi koko, valitse mahdolliset lisäpalvelut ja valitse päivä ja aika. Maksat turvallisesti verkossa paikan vahvistamiseksi. Pystymme usein järjestämään viime hetken varauksia 24–48 tunnin sisällä, mutta kuun lopun ajat (yleisin muuttoajankohta) täyttyvät nopeasti — varaa mahdollisuuksien mukaan vähintään viikkoa etukäteen. Jos sinulla on kiireellinen määräaika, laita meille WhatsApp-viesti numeroon +358 46 802 8990, niin teemme parhaamme sopivan ajan löytämiseksi. Muuttuiko muuttopäivä? Voit perua tai siirtää varauksen veloituksetta ilmoittamalla siitä etukäteen.